Quy Định Về Cấp Đổi Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất (Cấp Đổi Sổ Đỏ)

Các Trường Hợp Được Cấp Đổi Sổ Đỏ Cũ Sang Mới Từ 1/8/2024

Các Câu Hỏi Thường Gặp Về Cấp Đổi Sổ Đỏ

Thủ Tục Đổi Sổ Đỏ Cũ Sang Sổ Mới?

Hồ sơ thủ tục đổi sổ đỏ cũ sang sổ mới:

• Bản gốc sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) đã cấp;
• Đơn đề nghị cấp đổi sổ đỏ mới (in hoặc viết tay theo Mẫu số 10/ĐK);
• Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất thay cho Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà sổ đỏ đã cấp đang thế chấp tại các tổ chức khác (trong trường hợp xin cấp đổi sổ đỏ do thực hiện thay đổi, đo đạc lại kích thước của thửa đất).

Các bước thủ tục đổi sổ đỏ cũ sang sổ mới

• Người sử dụng đất có nhu cầu cấp đổi sổ đỏ đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND cấp tỉnh để nộp hồ sơ xin cấp đổi sổ đỏ.
• Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư có thể đến UBND cấp xã nộp hồ sơ nếu có nhu cầu cấp đổi sổ đỏ.

• Với những bộ hồ sơ cấp đổi sổ đỏ chưa có đủ giấy tờ theo quy định hoặc chưa hợp lệ thì, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn cho người nộp hồ sơ tiến hành bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ. Thời gian thông báo cho người dân tối đa 03 ngày kể từ ngày tiếp nhận.
• Với những bộ hồ sơ đã đủ giấy tờ, hợp lệ:
  • Ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ;
  • Đưa Phiếu tiếp nhận hồ sơ cho người nộp hồ sơ lưu giữ.

• Trách nhiệm của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất khi tiếp nhận hồ sơ là:
  • Kiểm tra hồ sơ, xác nhận vào đơn đề nghị về lý do xin cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
  • Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nộp hồ sơ
  • Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;
• Trao hoặc gửi UBND cấp xã để trao đổi với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

• Người sử dụng đất ký, nhận sổ đỏ được cấp mới từ Văn phòng đăng ký đất đai để trao cho tổ chức tín dụng nơi đang nhận thế chấp;
• Tổ chức tín dụng cần trao lại sổ đỏ cũ đang thế chấp cho Văn phòng đăng ký đất đai để quản lý.

Cấp Đổi Sổ Đỏ Mới Mất Bao Nhiêu Tiền?

Thủ Tục Đổi Sổ Đỏ Cũ Sang Sổ Mới Mất Bao Lâu?

• Thời hạn giải quyết hồ sơ cấp đổi sổ đỏ thường không quá 07 ngày, tính từ ngày nhận được hồ sơ xin cấp đổi hợp lệ.
• Thời gian thực hiện việc cấp đổi sẽ tăng thêm 10 ngày trong các trường hợp: địa bàn giải quyết thuộc các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
• Thời gian thực hiện việc cấp đổi không quá 50 ngày trong trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ.

Mẫu Đơn Cấp Đổi Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất (Sổ Đỏ)